La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) anunció una actualización de los montos exentos aplicables al impuesto al patrimonio inmobiliario (IPI) y el nuevo límite para clasificar las viviendas de bajo costo, en línea con la inflación correspondiente a 2025.
De acuerdo con la resolución DDG-AR1-2025-00001, emitida el 14 de enero de 2025, las cifras actualizadas son:
- Exención del IPI: Propiedades valoradas hasta 10,190,833 pesos quedan exentas.
- Viviendas de bajo costo: El precio máximo de venta será de 5,193,655.47 pesos, un incremento del 3.34 % respecto al año anterior.
Este ajuste refleja un incremento de 168,274.72 pesos en el tope de viviendas económicas, que en 2024 era de 5,025,380.75 pesos. Desde 2011, este monto ha experimentado un aumento del 159.68 %, partiendo de un valor inicial de 2 millones de pesos.
Beneficios para los Adquirientes
La Ley 338-21, en conjunto con la Ley 189-11, otorga a los compradores de su primera vivienda bajo fideicomisos de bajo costo la posibilidad de acceder al bono vivienda, equivalente al impuesto sobre transferencias (Itbis) pagado por materiales y servicios durante la construcción del inmueble.
Aspectos clave del bono vivienda:
- Es aplicable únicamente a las viviendas acreditadas por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI).
- Los solicitantes deben tramitarlo a través de la fiduciaria que administre el fideicomiso.
- El monto otorgado servirá como complemento para cubrir la inicial de la compra.
El bono será financiado por el Fondo Especial de Reembolsos Tributarios, gestionado por la DGII y respaldado presupuestariamente por el Ministerio de Hacienda.
La DGII destacó que estos ajustes buscan mantener un equilibrio fiscal, garantizando que las exenciones y beneficios tributarios se alineen con las condiciones inflacionarias del mercado. Esto representa un alivio económico para los propietarios y fomenta el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y bajos.
